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台北市立動物園今年也搭上春節氛圍，特別為新來的動物朋友，澎湖縣望安鄉鎖精套環狐獴、非洲野驢寶寶「Nabil」、金剛猩猩「迪亞哥」、黑冠松鼠猴及象徵多福氣的台灣本土動物台灣野豬分別準備不同的食物，一起歡喜過新年。

去年起園方陸續由國外引進許多新的動物個體，因此今年特別為首次在台北過農曆年的新朋友們，準備營養均衡的年節美食；包括狐獴的大麥蟲、非洲野驢寶寶的牧草大餐、金剛猩猩的蔬果拼盤、黑冠松鼠猴刻上吉祥話的蘋果、大黃瓜；而過年當然也少不了大家非常關心的大貓熊，保育員特別用竹葉、紅蘿蔔、葡萄製成「大雞（吉）大利」特餐、以及為象徵多子多孫多福氣的台灣本土動物台灣野豬準備過年應景食物，讓動物園增添年節氣氛。

除了照顧新動物朋友外，保育員也不忘關注動物園的「小朋友」，無尾熊「Q妹」、「Emily」的幼仔已滿七個月左右，全身的毛都長齊了，現在將近半個身軀經常會露出育兒袋休息，雖然「Q妹」、「Emily」的育兒袋早已「鼓」到不行，但由於近期袋外溫度相對較低，無尾熊寶寶們難免持續留戀媽媽溫暖的育兒袋。

而在過年期間，保育員也分別記錄到兩隻無尾熊寶寶，順利吃到媽媽的盲腸便的過程。園方表示，盲腸便對即將轉換食性的無尾熊寶寶來說相當重要，可以幫助牠們建立腸道中協助消化尤加利葉的細菌。如果沒有吃到盲腸便，無尾熊寶寶就很難藉由消化尤加利葉得到足夠能量，順利成長。而現在萬事俱備，只差無尾熊寶寶願意在適當時機，整隻個體爬出育兒袋外生活了，園方建議民眾若來到台北市立動物園不妨到無尾熊館碰碰運氣喔。

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工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大高雄市杉林區自慰杯建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

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